Galerij 140, Amstelveen

In het Stadshart van Amstelveen bieden wij aan dit ruime driekamer HOEKappartement van ca. 98 m² gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex. U woont hier zeer centraal ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen A10 en A9 richting o.a. Schiphol en Amsterdam. In het luxe 5-sterren winkelcentrum is zeer veelzijdig en biedt een groot assortiment winkel, cafés en restaurants en het Cobra museum. Voor recreatie kunt u terecht in het Amsterdamse Bos en/ of De Poel.

** See English trranslation below **

Via de besloten hal met intercom bereikt u met de lift de galerij op de vierde verdieping. Eenmaal in het appartement biedt de lange hal toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal is de grote living en separate woonkeuken bereikbaar. De grote raampartijen zorgen voor aangenaam licht in de ruimte. De woonkeuken met kookeiland is modern en biedt alle denkbare inbouwapparatuur voor meer kookgemak. De ruimte is groot genoeg voor een ruime eettafel waar heerlijk getafeld kan worden. Het balkon is via de keuken bereikbaar en vanaf het balkon is er vrij uitzicht over de omgeving. De ligging van het balkon zorgt ervoor dat u geniet van de middag- en avondzon.
De twee slaapkamers zijn van ruim van formaat evenals de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De boiler is handig weggewerkt in een kast en de aansluiting voor wasmachine bevindt zich in een hoek.

In de onderbouw van complex beschikt u over een privé berging.

Kortom; een goed ingedeeld appartement op een centrale locatie in het Stadshart van Amstelveen.

Omgeving
Het Stadshart met alle denkbare voorzieningen (o.a. schouwburg, bibliotheek, winkels als De Bijenkorf, Zara e.d. en diverse restaurants) zijn op loopafstand alsmede het busstation Amstelveen (met bus 300 bent u binnen 15 min op Schiphol plaza) en tramlijn (5 naar Zuidas en 25 die naar het CS van Amsterdam gaat). Middelbare- en basisscholen zijn op loopafstand.

VvE Oosthof te Amstelveen
- Gezond en actieve VvE, professioneel beheerd door Heyen Beheer B.V.
- MJOP aanwezig t/m 2030
- Huishoudelijk Reglement aanwezig
- Servicekosten zijn € 295,- per maand incl. voorschot stookkosten

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op de vierde etage
- Heerlijk terras op het zuidwesten
- Berging op de begane grond
- Bouwjaar ca. 1961
- Woonoppervlakte ca. 98 m²
- warm water en verwarming middels blokverwarming en elektrische boiler (Daalderop)
- Isolatie door middel van dubbel glas
- Energielabel C
- Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

In the Stadshart of Amstelveen we offer this spacious three-room CORNER-apartment of approx. 98 m² located on the fourth floor of a well-maintained complex. You live here very central to shops, public transport and roads A10 and A9 towards Schiphol Airport and Amsterdam. The luxurious 5-star shopping centre is very versatile and offers a wide range of shops, cafés and restaurants and the Cobra museum. For recreation, you can visit the Amsterdamse Bos and/or De Poel.

Through the closed hallway with intercom, the lift takes you to the gallery on the fourth floor. Once in the apartment, the long hall provides access to all rooms. At the end of the hall, the large living room and separate kitchen are accessible. The large windows provide pleasant light in the room. The kitchen diner with cooking island is modern and offers all conceivable built-in appliances for more cooking convenience. The space is large enough for a large dining table where delicious meals can be enjoyed. The balcony is accessible by the kitchen and from the balcony there are unobstructed views of the surrounding area. The location of the balcony ensures that you enjoy the afternoon and evening sun.
The two bedrooms are spacious as is the bathroom. The modern bathroom has a bathtub, shower, double sink and toilet. The boiler is conveniently hidden in a cupboard and the washing machine connection is located in a corner.

There is a private storage room in the basement of the complex.

In short; a well laid-out flat in a central location in the city centre of Amstelveen.

Surroundings
The city centre with all conceivable amenities (including theatre, library, shops such as De Bijenkorf, Zara, etc. and various restaurants) are within walking distance as well as the Amstelveen bus station (bus 300 takes you to Schiphol plaza within 15 minutes) and tram line (5 to Zuidas and 25 to Amsterdam Central Station). Secondary and primary schools are within walking distance.

VVE Oosthof in Amstelveen
- Healthy and active association, professionally managed by Heyen Beheer B.V.
- MJOP available until 2030
- HHR
- Service costs are € 295,- per month including advance payment of heating costs

PARTICULARS
- Situated on the fourth floor
- Lovely south west facing terrace
- Storage room on the ground floor
- Built in 1961
- Living area approx. 98 m²
- Hot water and heating through block heating and electric boiler (Daalderop)
- Insulation through double glazing
- Energy label C
- Available in consultation

Measurement instruction
The property has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.